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Jul 20, 2023

스마트 홈 판매 탐색: 부동산 전문가를 위한 가이드

©10255185_880 / Getty Images Plus 스마트 홈을 판매할 때가 되면 독특한 고려 사항이 적용됩니다. 이 기사에서는 가정용품을 성공적으로 판매하기 위한 필수 단계를 안내합니다.

©10255185_880 / 게티 이미지 플러스

스마트 홈을 판매할 때가 되면 독특한 고려 사항이 적용됩니다. 이 기사에서는 최근 매물로 등록된 주택에 대한 통찰력을 활용하여 스마트 기술이 적용된 주택을 성공적으로 판매하기 위한 필수 단계를 안내합니다.

스마트 홈 판매를 준비하는 첫 번째 단계는 어떤 장치가 집에 있고 어떤 장치가 판매자와 함께 제공되는지 결정하는 것입니다. 허브 및 음성 지원과 같은 일부 기능은 개인 자산으로 간주됩니다. 일부 자동화 및 기능은 허브나 인터넷에 연결된 활성 계정이 없으면 작동하지 않을 수 있습니다. 판매자가 가져갈 품목은 다음과 같습니다.

다른 기능은 부가가치로 간주되어 구매자에게 큰 매력을 줍니다. 예를 들어, 비디오 초인종은 일반적으로 다음 주택 소유자에게 매력적인 기능을 제공하기 위해 뒤에 두는 것이 좋습니다. 마찬가지로 스마트 온도 조절 장치, 스위치, 잠금 장치도 구매자에게 큰 매력을 선사합니다. 일반적으로 판매자는 다음 집을 위해 새 것을 구입할 수 있다는 것을 이해하고 남겨 두는 것이 좋습니다.

무엇이 남고 무엇이 사라질지 결정한 후에는 앞서 언급한 결정 사항을 각 제품별로 명확하게 명시하여 집에 있는 모든 스마트 제품의 철저한 목록을 작성하세요. 인터넷에 연결된 항목은 새 소유자를 위해 재설정되어야 합니다. 이러한 항목의 전체 목록을 작성하면 깔끔한 전달이 보장됩니다.

상품을 등록하기 전에 판매자는 남기고 싶은 것과 가지고 가고 싶은 것이 무엇인지 생각하고 싶어할 것입니다. 예를 들어 스마트 잠금 장치는 판매자가 두고 갈 수 있는 장치입니다. 그렇다면 마스터 코드를 재설정하고 새 소유자가 새 Wi-Fi 네트워크에 다시 연결할 수 있는지 확인해야 합니다.

일부 스마트 잠금 장치처럼 마스터 코드가 기록된 장치를 다룰 때는 이를 덮거나 장치가 안전하게 보호되어 있는지 확인하세요. 다음 소유자가 개인 정보를 보호하고 처음부터 설정할 수 있도록 모든 스마트 장치를 항상 공장 초기화하세요. 판매자는 기기가 판매자의 홈 네트워크에 연결되어 있는 동안 기기의 앱을 사용하여 이 작업을 수행해야 할 수도 있습니다.

스마트 홈에는 보안 시스템 배선이나 이더넷 등 미래를 염두에 두고 설계된 인프라가 포함되는 경우가 많습니다. 판매할 때 잠재 구매자가 이러한 기능을 인지하고 있는지 확인하세요. 이러한 기능은 상당한 가치를 나타내기 때문입니다. 잠재적인 전기 자동차 충전기를 위한 NEMA 14-50 콘센트와 같은 잠재적인 미래 추가를 위한 설정조차도 특히 미래에 전기 자동차를 고려하는 구매자에게는 판매 포인트가 될 수 있습니다.

특정 스마트 기능이 집에 가치를 더하는지 아니면 제거하는 것이 더 나은지 평가하십시오. 예를 들어, 스마트 잠금 장치, 초인종 및 온도 조절 장치는 일반적으로 주택의 매력을 높이는 반면, 구매자는 일반적으로 보안 카메라나 스마트 조명에 대해 다양한 의견을 가지고 있습니다.

어떤 경우에는 스마트 스위치와 같은 특정 기능을 제거하고 교체하는 데 드는 비용이 해당 기능을 새 집으로 가져가는 데 따른 이점보다 클 수 있습니다. 이러한 스위치는 스마트 기능이 없어도 일반 조광기로 작동할 수 있는 경우가 많으며, 스마트 기능 사용 여부에 관계없이 새 소유자에게 부가 가치를 제공합니다.

스마트 홈 판매는 무엇이 가치를 더하는지, 무엇을 재설정하거나 제거해야 하는지 신중하게 고려해야 하는 프로세스입니다. 이러한 단계를 따르면 중개인은 원활하고 성공적인 판매를 보장하여 판매자와 새 소유자 모두에게 이익이 될 수 있습니다.